【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】母親節(jié)將至，住商不動(dòng)產(chǎn)針對(duì)25-45歲的購(gòu)屋客戶發(fā)出網(wǎng)路問(wèn)卷，研究「3媽」(青春媽媽、熟女?huà)寢?、單親媽媽)們?cè)谫?gòu)屋時(shí)最重要的考量，以及對(duì)3媽提出買(mǎi)房建議，結(jié)果調(diào)查統(tǒng)計(jì)，「3媽」們買(mǎi)屋最在意學(xué)區(qū)、價(jià)格、管理。
 
總共回收582份，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在10項(xiàng)購(gòu)屋考量選項(xiàng)中，學(xué)區(qū)、價(jià)格、管理，是媽媽購(gòu)屋人最在乎的3大條件，而與2010年調(diào)查相比，學(xué)區(qū)在意度比例降低，但價(jià)格與管理的在意度增加，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，顯見(jiàn)房?jī)r(jià)高漲，媽媽們雖然還是在意學(xué)區(qū)，但房?jī)r(jià)高不可攀，也讓價(jià)格與管理等條件成為媽媽購(gòu)屋新顯學(xué)。
 
此次學(xué)區(qū)占了13.0％，顯見(jiàn)華人重視小孩教育心態(tài)仍舊，也難怪好學(xué)區(qū)周邊住宅一直是房地產(chǎn)中的東方不敗。而精打細(xì)算的媽媽們，對(duì)高居不下的房屋價(jià)格頗有微詞，當(dāng)然價(jià)格因素也在此次調(diào)查中以12.9％的比率拿下第二。徐佳馨認(rèn)為，與2年前相比，價(jià)格因素比率提高，顯見(jiàn)現(xiàn)實(shí)因素對(duì)媽媽決策影響甚鉅。
 
近幾年大樓管理良窳也成為房?jī)r(jià)影響關(guān)鍵，加上現(xiàn)代父母多為雙薪，管理好的產(chǎn)品能讓家人更放心，因此，管理急起直追，前進(jìn)第三名。而為了讓孩子有好的居住環(huán)境，房屋格局與周邊小環(huán)境也頗受看重。徐佳馨分析，不少媽媽考量孩子成長(zhǎng)，多會(huì)希望孩子有獨(dú)立空間，也會(huì)隨著孩子成長(zhǎng)的階段換屋。此外，小環(huán)境以及格局仍佔(zhàn)有相當(dāng)份量，顯見(jiàn)「現(xiàn)代孟母」在買(mǎi)屋、換屋過(guò)程中，還是將讓孩子擁有健康成長(zhǎng)的空間視為大事。
 
媽媽購(gòu)屋族比一般購(gòu)屋者有更多考量，包括生活機(jī)能、學(xué)區(qū)、住宅安全都是媽媽購(gòu)屋族在買(mǎi)屋時(shí)一再推敲的地方。徐佳馨將媽媽族分為，青春媽媽、熟女?huà)寢屌c單親媽媽3大類，並針對(duì)3類購(gòu)屋者提出建議。 
 
青春媽媽往往經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定，需要工作與家庭蠟燭兩頭燒，徐佳馨建議，年輕媽媽在選購(gòu)產(chǎn)品時(shí)，除了考量購(gòu)屋預(yù)算不要超過(guò)家庭可支配收入的三分之一外，建議以25坪上下，學(xué)區(qū)佳，交通方便的地區(qū)為主，如在臺(tái)北市上班，可以選擇新北市捷運(yùn)沿線，或是公車(chē)站附近，兼具這些機(jī)能的地區(qū)，除了顧及小孩就學(xué)之外，在未來(lái)亦有增值空間，是相當(dāng)值得投資的產(chǎn)品。
  
對(duì)於熟女?huà)寢寔?lái)說(shuō)，往往在經(jīng)濟(jì)上行有餘力，對(duì)於物件有更多的選擇。熟女?huà)寢屆媾R空巢期，更需要注重社區(qū)安全與大樓管理。如果可行，與成年小孩住家不要距離太遠(yuǎn)，一方面可以保持隱私，另一方面也有照應(yīng)。 
 
而單親媽媽是所有媽媽最辛苦的一群，經(jīng)濟(jì)壓力與家庭壓力迫使單親媽媽喘不過(guò)氣來(lái)，徐佳馨指出，單親媽媽在經(jīng)濟(jì)壓力的同時(shí)，購(gòu)屋更需注重安全以及大樓隱私，居家生活避免透露相關(guān)消息，以免歹徒覬覦。針對(duì)經(jīng)濟(jì)較拮據(jù)的單親媽媽，某些地方政府的社福單位也有提供相關(guān)諮詢與服務(wù)，都是單親媽媽的可以解決居住問(wèn)題的好管道。